什么是房屋加固?為什么要做房屋加固?房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固;二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。

  房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項安全檢測，才能開始加固施工的。下面大鵬鑒定加固就為大家介紹一下為什么要做房屋加固。

一、設計達到使用年限

世界上任何東西都是有時間期限的，我們的房屋也不例外。一般房屋的設計使用年限為50年，當房屋快達到使用期限時，有的就會出現墻體開裂、梁柱開裂、房屋傾斜等明顯的癥狀，這個時候就要對房屋進行檢測、鑒定及加固了。

檢測、鑒定房屋具體部位的可靠性不足以及承受能力不足的數據，然后選擇針對性的加固方式進行處理，方可繼續安全的居住。

二、現有的規范下的原結構不能滿足要求

2008年我國發生了汶川大地震，國家相關部門總結了地震震害的經驗，確定實行預防為主的方針。通過對建筑進行抗震設防，為達到減輕地震對建筑的破壞，避免人員傷亡，減少經濟損失等目的，因此國家提出了新的抗震規范，導致有些原有建筑物無法滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固處理了。

三、施工質量、裝修破壞等造成

在房屋建造的過程中，難免會造成施工質量事故，有主觀的也有客觀的，主要原因有：

（1）材料的強度或其他技術指標不達標，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；

（2）施工過程中的失誤或錯誤，鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；

（3）節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接；

（4）構件的尺寸或位置不正確等。

四、建筑的使用功能發生改變或增加

（1）建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載，如：辦公樓變檔案室或金庫、電房等；

（2）增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；

（3）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層；

（4）辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等。

  對于出現質量問題的房屋，除了符合重建標準的房屋才能拆除重建，不然的話只能進行房屋加固和改造。房屋加固前：需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數據支持和建議;房屋加固后：需對房屋的加固現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋辦證的需要。房屋出現質量問題的時候，就需要找專業的房屋加固公司來做房屋加固處理了。

      廣東大鵬建筑科技集團有限公司具有結構補強、建筑糾偏與平移、地基基礎、防水保溫防腐等專業施工資質，17年專注解決建筑物疑難雜癥問題，17年行業經驗，超3000項工程實例。主要承接建筑物結構補強、基礎加固、糾偏托換、防水補漏、橋梁加固、基坑及邊坡支護、植筋及軟基處理等設計與承包施工。了解更多加固技術，敬請訪問大鵬防水加固官網。歡迎來電咨詢：020-82000172。